fbpx

ER ZIJN NOG
5 WONINGEN BESCHIKBAAR

OVER
___Op een unieke plek aan de Baan, met de Witte de With en het Maritiem Museum om de hoek, komt de unieke woontoren Downtown. Het gebouw is de spiegel van de stad. Een mooie mix van bewoners, appartementen in alle formaten, heerlijke buitenruimtes en een prachtig uitzicht vanaf je terras of balkon. Beleef hier alle voordelen van Rotterdam. ‘Living in the city’ wordt ‘Loving the city’!

THE APARTMENTS
___

Downtown is er voor iedereen.  Huurders en kopers van jong tot oud, met of zonder kinderen. In Downtown is straks plaats voor iedere Rotterdammer. Want een ding is zeker, Downtown is echt Rotterdams en andersom!

DE
LUCHT KLEURT ELKE
DAG ANDERS

TYPES
___ Het koopaanbod in Downtown bestaat uit mooie studio’s, twee- en driekamer appartementen, luxueuze penthouses met dubbele badkamers en bijzondere tweelaagse lofts. Van de laatste zijn er een aantal die je helemaal zelf kunt inrichten als atelier of werkruimte. Wonen en werken in Rotterdam. Hoe gaaf is dat?

Urban loft


3 KAMERS
75-128 M²
VANAF 454.125,- V.O.N.

Urban apartment


3 KAMER
73-100 M²
VANAF 341.250,- V.O.N.

City Apartment


2 KAMER
46-56 M²
VANAF 270.375,- V.O.N.

Penthouse


4 KAMERS
120-139 M²
VANAF 735.000,- V.O.N.

Studio


1 KAMER
40-47 M²
VANAF 252.000,- V.O.N.

Work loft


3- 4 KAMER
106-158 M²
VANAF 493.500,- V.O.N.

THE

VIEW


___Downtown wordt een mooi veelzijdig gebouw, waar je direct de verbinding met de stad onder je voeten gaat voelen. Iedere woning heeft namelijk een prachtige buitenruimte in de vorm van een terras of balkon dat uitkijkt over een van de meest hippe plekken van Rotterdam. Geniet van de het uitzicht richting de Erasmusbrug, de Leuvehaven of de binnenstad!

THE
PLACE


___Downtown Apartments vind je straks op een van de meest hippe plekken van Rotterdam. Hier komt het nieuwe Baankwartier, met De Witte de Withstraat en zijn leuke horeca en boetieks om de hoek. Vanuit Downtown zie je de historische schepen van het Maritiem Museum voor je neus voorbij varen. De Karel Doormanstraat, de Veerhaven en het Scheepvaartkwartier, alles is op loopafstand. Met een appartement in Downtown koop je niet alleen een prachtige woonruimte met uitzicht. Je krijgt de beleving van de stad er gratis bij!

NEWS

Bouw update week 48: Heiwerk

Sinds de laatste bouwupdate is er veel gebeurd op de projectlocatie. De sloop van de oude panden is volledige afgerond. Na het inmeten van de bestaande palen is de bouwput gevuld met schoon zand en is het stempelraam weer verwijderd. Hiermee was alles gereed om met het heiwerk te beginnen.

Inmiddels zijn de heiwerkzaamheden in volle gang en zullen tot ongeveer halverwege december duren. In totaal zullen er 147 Fundex-palen worden geschroefd. De Fundex-paal is een trillingsarme, in de grond gevormde, grondverdringende betonpaal. Het grote voordeel van deze techniek is dat het geluidsarm en trillingsarm is. Na afronding van de heiwerkzaamheden zal er grondwerk worden uitgevoerd en zal er gestart worden met het aanleggen van de fundering.

Downtown interview – Workloft

Patrick Hertgers – Bouwnummer 4
Patrick is één van de kopers van Downtown Rotterdam. Hij is single, heeft kinderen, is 36 jaar en werkt als ZZP’er. Daarnaast is Patrick sinds kort weer begonnen met het maken van elektronische muziek en dit wil hij de komende tijd gaan uitbouwen. Patrick is vroeg het huis uit gegaan en verhuisd naar Rotterdam om hier op kamers te gaan. Patrick voelt zich dus ook een echte Rotterdammer. Sinds kort is hij verhuisd naar het centrum om alvast te “wennen” voor de verhuizing naar Downtown.

Patrick is bezig met het opzetten van een eigen interim-bureau, om op een gegeven moment minder als ZZP’er aan de slag te gaan. Met zijn bedrijf wil hij organisaties helpen te veranderen in een toekomstbestendige organisatie. Als interimmanager werkt Patrick voornamelijk binnen de bank- en verzekeringsbranche. Hier helpt hij bepaalde veranderingen door te voeren, vaak op het gebied van IT. Binnen bedrijven zijn er veel processen die geautomatiseerd kunnen worden, waardoor met minder personeel hetzelfde werk gedaan kan worden. Deze mensen kunnen vervolgens op andere plekken ingezet worden. Erg handig, aangezien de krappe arbeidsmarkt, zeker in de IT-branche. Daarnaast is het thuiswerken tijdens en na de coronaperiode toegenomen, waarbij men gebruik maakt van het werken in de “cloud”. Dit is ook een proces waar Patrick bedrijven bij helpt.

Het thuiswerken is het nieuwe normaal geworden en dit vindt Patrick heel prettig. Zo hoeft hij minder te reizen en niet continue in dure hotels te overnachten omdat je op locatie verwacht wordt. Het is heel normaal dat je 1 à 2 dagen op kantoor bent en voor de rest vanuit huis werkt. Met het thuiswerken is het absoluut fijn om een aparte ruimte te hebben, zoals bij de Workloft, welke als kantoor ingericht kan worden. Toch verwacht Patrick wel enige reistijd te behouden. Maar vanaf Downtown kan je makkelijk de Maasboulevard op en de stad uitrijden. Hoe dit over een paar jaar daadwerkelijk is, moet hij nog even aan kijken. Het gebruik van het openbaar vervoer en de deelscooters blijft ook een optie, dan rijd je de stad zo door.

 

 

Momenteel woont Patrick in een appartement waar hij geen muziek kan maken, omdat dat te veel geluid maakt. Dit doet hij in een garagebox op Katendrecht. Het huidige appartement is gelegen op de dertiende verdieping en biedt een fantastisch uitzicht. Aan een kant een uitzicht over de Maas en de zonsondergang en aan de andere kant een uitzicht over de Rotterdamse stad. De Workloft van Downtown is gelegen op de begane grond, dat zal anders zijn. Maar bij de Workloft hoeft hij geen gebruik meer te maken van de lift, ieder nadeel heeft z’n voordeel!

Downtown beschikt over een gemeenschappelijk tuin, welke met de lift te bereiken is, maar dit terras verwacht Patrick niet snel te gebruiken. De Workloft heeft een privé balkon. Hierbij is hij wel benieuwd of er (voldoende) zon zal zijn. Zo niet, loop ik zo naar Witte de With om daar op het terras van het zonnetje te genieten zegt Patrick lachend. Voor de kinderen zit er een speeltuintje in de buurt om te spelen en daarnaast is de straat autoluw.

Het wooncomplex moet nog gebouwd worden. Op de vraag of Patrick niet bang is dat hij er over paar jaar uitgegroeid is, geeft hij het volgende antwoord. “Nee, daar ben ik zeker niet bang voor. Downtown is super centraal gelegen in Rotterdam en dat voor een hele goede prijs. Een woning koop je voor de lange termijn, ongeacht wat de woningmarkt doet.”

“Wat ik zou zeggen tegen mensen die nog twijfelen over een woning in Downtown? Als je écht in Rotterdam centrum wilt wonen, is dit toch de mooiste plek? Dicht bij de gezelligste straat van Rotterdam, dicht bij de Maas, dicht bij de Erasmusbrug en noem het maar op. Wat wil je nog meer? Meer Rotterdam wordt het niet!”

Nieuwsbrief Stebru 3

Geachte omwonenden en overige geïnteresseerden,

Hierbij ontvangt u het derde nieuwsbulletin van project ‘Downtown’ te Rotterdam.

Met behulp van informatiebulletins willen wij u regelmatig op de hoogte houden van de activiteiten die u kunt verwachten op en rondom de bouwplaats. Helaas is overlast soms onvermijdelijk, echter zullen we die zoveel mogelijk proberen te beperken. Mochten wij vooraf weten dat er overlast zou kunnen ontstaan (bijvoorbeeld door een bijzonder transport of de montage of demontage van de torenkraan), dan informeren wij u hierover per email met een nieuwsbulletin.

Voortgang werkzaamheden:
Zoals u wellicht gezien heeft zijn de werkzaamheden voorafgaand aan het heiwerk zover gevorderd dat we volgende week hopen te starten met het daadwerkelijke aanbrengen van de funderingspalen. In week 43 wordt door de firma Heijmans de boorstelling met het bijbehorende equipment aangevoerd. Het opbouwen van de boorstelling zal ongeveer twee dagen in beslag nemen waarna gestart wordt met het daadwerkelijk boren van de palen. Het paalsysteem bestaat uit zogenaamde fundex palen. Het grote voordeel van dit systeem is dat het geen trillingen en nauwelijks geluidsoverlast veroorzaakt. Fundex palen zijn grondverdringende, in de grond gevormde betonpalen. Een stalen buis met een losse eronder geplaatste boorpunt wordt de grond in geschroefd waarna de buis voorzien wordt van wapening en gevuld wordt met beton. De boorpunt blijft achter in de grond. De buis wordt er daarna weer uitgedraaid zodat het beton zich kan vormen in de grond. Voor het boren van de buis wordt gebruikt gemaakt van grout als smeermiddel dit is een mix van fijnzand, cement en water. Een deel hiervan blijft achter in de grond. Het vrijkomende grout wordt in speciaal daarvoor aangelegde groutbassins opgevangen waarna het gerecycled wordt.

Om er zeker van te zijn dat de palen goed functioneren worden ze met behulp van geluidsgolven doorgemeten. Na het uitharden van het beton komt de koppensneller die de wapening in de paalkoppen ontdoet van beton en de palen op hoogte afhakt.

Wanneer het boorwerk volgens planning verloopt hopen we begin volgend jaar te starten met het betonwerk van de fundering.

Tot zover dit informatiebulletin.

Nieuwbrieven ontvangen?

Heeft u nog vragen of opmerkingen dan kunt u deze mailen naar downtown@stebru.nl. Zodra wij weer nieuws hebben, of vragen krijgen die een antwoord behoeven, informeren wij u weer.

Met vriendelijke groet,
Namens het projectteam van Downtown,
Gerard Blaak (Bouwplaatsmanager)

Nieuwsbrief Stebru 2

Geachte omwonenden en geïnteresseerden,

Hierbij ontvangt u de tweede nieuwsbulletin van project ‘Downtown’ te Rotterdam.

Met behulp van nieuwsbulletins willen wij u regelmatig op de hoogte houden van de activiteiten die u kunt verwachten op en rondom de bouwplaats. Helaas zullen wij ook soms overlast veroorzaken, echter zullen wij al het mogelijke doen dit zo veel mogelijk te voorkomen. Weten wij vooraf dat er overlast zal zijn (bijvoorbeeld door een bijzonder transport of het tijdelijk opstellen van een mobiele kraan), dan zullen wij u hierover vooraf per email informeren met een nieuwsbulletin.

Voortgang werk:
Zoals u wellicht heeft gezien of vernomen zijn wij druk bezig met de sloopwerkzaamheden van de bestaande panden van Baan 14 tot 36. Op dit moment is het sloopwerk voor circa 98% afgerond. Momenteel zijn wij bezig met het verwijderen van de zware funderingen en poeren van de bestaande keldervloer. Deze zwaardere sloopactiviteiten aan de funderingselementen van de keldervloer veroorzaken horizontale trillingen in de operatiekamers van het Oogziekenhuis.

Met het Oogziekenhuis onderschrijven wij het grote belang om operaties ten alle tijden veilig te kunnen uitvoeren. Daardoor hebben wij in samenspraak met de gemeente en het Oogziekenhuis besloten de zwaardere sloopwerkzaamheden uit te voeren na de operatietijden (ca. 17:00 uur). Deze werkzaamheden zullen uitgevoerd worden tot maximaal 21:00 uur waarvoor wij een ontheffing hebben gekregen voor de periode van 19-08-2022 t/m 29-08-2022 vanuit de gemeente.


Zodra wij met de constructieve sloop van de bestaande opstallen gereed zijn kan de grond verder bouwrijp worden gemaakt en zal met het boorwerk van de funderingspalen worden gestart. Hieronder vind u een overzicht van de planning.

Prognose planning Downtown:

  Werkzaamheden
Week 35/ 36 – 2022 Gereed sloopwerkzaamheden
Week 36 t/m 37 – 2022 Grondwerk bouwrijp maken bouwput
Week 38 t/m 39 – 2022 Demonteren en afvoeren stalen stempels en gordingen
Week 39 t/m 48 – 2022 Boren funderingspalen
December – 2022 Grondwerk + start funderingwerkzaamheden


Bouwtransport:

In samenspraak met de Gemeente Rotterdam hebben wij voor de bouwperiode de aan- en afvoerroute besproken. De aanvoer van bouwmaterialen en materieel zal in eerste instantie plaatsvinden via de 1e Blekerstraat en Baan. Later zal de Boshoek hier ook bij betrokken worden. De afvoerroute gaat over de Baan, 1e Blekerstraat en Schiedamse Vest. Onderstaand treft u een fragment van onze bouwplaats.


Tekening bouwplaats

Bouwplaats/ Contact:
Heeft u nog vragen of opmerkingen dan kunt u deze mailen naar downtown@stebru.nl of ons kantoor bellen (0180-333170). Zodra wij weer nieuws hebben, of vragen hebben gekregen die een antwoord behoeven, zullen wij u weer informeren.

Tot zover dit informatiebulletin.

Met vriendelijke groet,

Namens het projectteam
Gerard Blaak (Bouwplaatsmanager)

Bouw update week 25: Sloop opstallen

Sinds de start van de sanering eind april heeft de sloper hard gewerkt om de opstallen aan de Baan in Rotterdam te slopen. Het grootste gedeelte van de opstallen ligt inmiddels tegen de vlakte. Er rest alleen nog een klein deel van het voormalige Eurohotel.

Nadat de opstallen zijn gesloopt en het overtollige puin is afgevoerd, zullen de benodigde voorzieningen worden getroffen om de kelderwanden te stabiliseren, zodat ook de keldervloer gesloopt kan worden en de grond gesaneerd.
Vanaf circa week 34 zal er begonnen worden met het inmeten van de bestaande palen en zal de bouwput met schoon zand worden opgevuld. Vervolgens kan er worden gestart met het heiwerk.

INSCHRIJVEN VOOR EEN WONING?

Het is nu mogelijk om je in te schrijven op de woning van jouw voorkeur, waarna de makelaar contact zal opnemen om de volgende stap te zetten naar je droomwoning. 

Meer informatie? Vul onderstaande formulier in.

Inschrijfformulier Presale









HEB JE EEN VRAAG EN WIL JE DIRECT ANTWOORD?

BEL 010-3007117

TW3 Makelaars
Veerhaven 4
3016 CJ Rotterdam
info@tw3.nl